每一所房子，

都是一本书。

时光沉淀，

不同的人，

有不同的读法……

房子和人一样，都会随着时间的流逝渐渐老去。本案是二手房别墅，历经20年光阴流转，蒙上岁月的烙印，房子给人的第一感受就是“老、暗、旧”。在功能规划上，原空间使用面积利用率不高；在视觉呈现上，则缺乏更深层次的艺术表达。 业主王总是一家建筑施工公司的老板，购下这幢别墅，希望通过改造为房子重新挹注崭新的生命力，拥有一个既充满生活气息、又不失格调优雅的居住空间，机缘巧合下，他找到益达平台的徐文老师。 接触本案后，徐老师多次前往现场勘察，发现原户型存在许多问题，很快给出了改造建议和初步规划。当王总拿到预案后，感叹于设计师思路的大胆创意和对细节的精准拿捏，施工领域出身的他，随即对益达平台施工团队进行严谨的考评，决定选择益达平台。 

一楼·动区

改造前

一楼原始平面图分析

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改造后

一楼平面改造图分析

若是没有光，再美的家都会黯然失色。原始楼梯位置采光不佳，昏暗的楼道令人心生恐惧，不仅对光线和通透性有很大影响，还分割了中西厨和餐厅之间的连接，完全没有了别墅空间的气质与体验。

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改造前楼梯原貌

徐老师巧妙地将楼梯挪至客厅一侧，大理石梯步和透明玻璃栏杆组成的几何折梯将挑高空间串连起来，增强结构美感和通透感，整个廊道不再“暗无天日”，形成一道独特的艺术风景线。

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效果图 VS 实景图

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效果图 VS 实景图

将楼梯挪位之后，腾出更多使用面积，大中厨操作空间非常宽裕，且容得下双门冰箱及电器橱柜。中西厨、餐厅和茶室形成一体同边，互动性更强。烹饪、用餐、饮茶，动线流畅合理。

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客厅挑空结构搭配无主灯设计，让顶部大面积留白，视觉上拉升层高，通过吸顶轨道灯来进行空间照明，原木色护墙板与极简玻璃廊道结合，整体空间更为立体、高挑、简单、高级。

明亮的大面积落窗模糊了室内外界限，消弭的边界感借庭院自然风光为空间增色。

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二楼·静区

 

改造前

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改造前二楼原貌

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改造后

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二楼平面改造图分析

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三楼·功能区

 

改造前

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三楼原始平面图分析

  

改造后

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三楼平面改造图分析

改造前·书房原貌

徐文老师大胆规划功能布局，大刀阔斧的改造，尤其是楼梯，可谓是本案最大亮点，不仅提升了别墅气度风范，一二三楼的使用面积也均受益于这一改动。王总笑说：“朋友们来家里做客，都说楼梯是我们家设计的精髓。业主群里分享了徐老师给我家做的设计之后，甚至有好些原本观望犹豫的用户，最终也有信心选择买我们小区的房子呢！”

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